留守宅・空き家の管理、お任せ下さい！　

大分不動産ドットコムは、「あなたの大切なお家」を守ります！

大分市内で留守宅・空き家・空き室の管理でお悩みの方、ご相談下さい。

あなたの大切なお住まいが、転勤などのご事情で一時的または長期に渡り

空き家状態になっている場合、ご自宅の管理でご心配事はございませんか。

お家の手入れをせずにそのままにしておくと、外回りは草木が繁り荒れてしまい

建物内にはカビが発生します。

さらに排水トラップの水枯れにより室内に臭気が付着してしまいます。

久しぶりに大切な自宅に帰った時、荒れて痛んでしまった我が家を目にするのは

とても辛いものです。

お住まいを出来る限り良い状態で保つには、定期的な管理をすることが必要です。

大分不動産ドットコムの空き家・留守宅管理サービスは、毎月1回建物外回りを

確認する外部管理と建物内の点検保守を行なう内部管理がございます。

管理内容について

総合サービス

1、通気・換気・・・全ての窓・押入れ・物入れ開放して30分から60分程度、風を通します。

2、通水・・・サビの付着防止の為に各蛇口を約3分間開放し、排水トラップへ注水します。

3、雨漏り確認・・・全室内部より雨漏りがないか目視で確認します。

4、ポストの整理・・・チラシ郵便物の整理、重要と思われる郵便物を転送いたします。

5、庭の状態・・・庭木剪定・消毒の要否、雑草の状態確認いたします。

6、外回り全般・・・外壁のクラックや木部の腐食など確認します。

7、有事後巡回・・・台風・地震・大雨の後、臨時に巡回点検します。

外部管理サービス（建物内部には入りません。）

1、ポストの整理・・・チラシ郵便物の整理、重要と思われる郵便物を転送いたします。

2、庭の状態・・・庭木剪定・消毒の要否、雑草の状態確認いたします。

3、外回り全般・・・外壁のクラックや木部の腐食など目視確認します。

4、有事後巡回・・・台風・地震・大雨の後、臨時に巡回点検します。

マンション管理サービス

1、通気・換気・・・全ての窓・押入れ・物入れ開放して30分から60分程度、風を通します。

2、通水・・・サビの付着防止の為に各蛇口を約3分間開放し、排水トラップへ注水します。

3、雨漏り確認・・・全室内部より雨漏りがないか目視で確認します。

4、ポストの整理・・・チラシ郵便物の整理、重要と思われる郵便物を転送いたします。

管理内容報告について

管理状況と施行内容を記載し現地写真を添えてメール・郵便等で月1回ご報告致します。

手当や補修養生を要する場合には、必要に応じて専門業者の紹介や手配も致します。

管理費用について

総合サービス　　7,500円/月（消費税別）

外部管理サービス　　5,000円/月（消費税別）

マンション管理サービス　　5,000円/月（消費税別）

※月に複数回の巡回訪問やその他の不動産管理につきましては、ご相談ください。

お申込手順（契約の流れ）

①ご相談・お問合せ

お問合せは、メール・電話・ＦＡＸで承ります。

②確認・応答返信

ご相談・お問合せ内容を確認して応答致します。

③現地確認と打合せ

現地を確認し、業務内容と注意点をご説明します。

(現地で打合せが出来ない場合はメール・ＦＡＸ・電話を利用します。）

④ご契約

管理依頼申込書に署名捺印していただきます。

※業務実施内容によっては管理業務契約書を交わします。

⑤ご契約完了

契約は、ご契約内容の代金ご入金を以って完了いたします。

⑥管理の実施

管理実施日程をお知らせの上、管理を開始いたします。

⑦管理調査報告書の送付

ご依頼内容に応じた報告書に写真を添え、近況報告を送付させていただきます。

※ 契約を解除する時

解約を希望される1ヶ月前までに書面にてご連絡下さい。

☆ご注意事項

1.　業務の実施内容については、管理業務契約書で取り決めさせていただきます。

2.　弊社は、火災・災害・盗難等の保証は行なっておりませんので、火災保険・家財保険に

　　ご加入いただき、保険証書の写しをご提出下さい。

3.　コースに応じて、契約開始時までに清掃を行なってください。

4.　高価な家財や貴重品を残されている場合、サービスの提供をお断りさせて

　　いただく事がございます。

5.　住宅及び付帯設備の老朽化による破損は責任を負いかねます。

6.　コースに応じて、鍵をお預りすることもございます。（鍵預かり証を発行します。）

7.　管理開始は、当初の現状を相互確認した上で管理契約を結び、管理開始といたします。

8.　通水時には、水を若干使用しますが、水道料金はお客様にご負担願います。

9.　業務受託可能エリアの基本は大分市内、または一般道路にて当社より1時間以内

　　で到達できる範囲といたします。エリア外にもご対応いたしますが、遠距離交通費が

　　必要となりますので別途お見積もりといたします。

10. 管理業務終了後のキャンセルにつきましては、ご返金致しかねます。