大分不動産ドットコム

大分市内のお部屋探しは、大分不動産ドットコムがお手伝いします。

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お電話やメールなど、お客様のご都合の良い方法でお気軽のご相談くださいませ。

下記のようなご希望条件をお知らせ下さい。

ご希望物件	アパート・マンション・一戸建　など
ご希望家賃	駐車場・管理費等込で（　　　　　　）円位まで
ご希望間取	（　　　）ＬＤＫ　・（　　　）㎡　　・（　　　）坪
ご希望入居時期	（　　　　）　から　（　　　　）　の間
ご希望エリア	学校区　・　交通機関までの所要時間など
駐車場台数	（　　　）台分必要
その他ご希望条件	ペット飼育・楽器演奏・生活上の要望　など

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大分不動産ドットコムは、常に次の事に取り組み、お客様のお役に立つ事を目指します。

１．より多くの情報を取得

弊社は「地域密着の不動産会社」として、大分市内の賃貸物件情報収集に努めております。

お問い合わせいただいたお客様へは、流通している全物件の中から条件に合った物件を選びご紹介します。

２．　情報を詳細に管理分析

弊社は、 情報のデータ化を進め最新の流通物件を、小中学校区に分けてデータ化しています。

そうすることにでお客様のご要望にすばやく対応させて頂く事が可能になります。

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次に、お部屋探しからご入居まで、知っておくと役立つ事柄をご紹介します。

STEP 1　希望条件をまとめる

まず、どこに住みたいのか、予算はどれくらいか。

間取は、面積は、建物の構造は、ペットは飼えるの、設備はなど、ご自分の こだわりの条件が

あれば、それらも含めて希望条件をまとめておきましょう。

次に、一般的な物件探しのマニュアルを参考までにご紹介します。

☆ 希望物件には優先順位を

間取・賃料・通勤時間・日当りなど希望条件を6つ位設定する。

これに有線順位をつけて、上位3つをクリアした物件を候補にする。

☆ 家賃は月収の3割位まで

月収に占める家賃の割合は、理想は2.5割、現実には3割が目安です。

予算は、1,000円単位できちんと上限設定しましょう。

STEP 2　情報を集める

賃貸物件をお探しになる方は、インターネットや住宅情報誌、または直接 不動産会社を訪ね

て物件の紹介を依頼されることでしょう。

そんな時には、ぜひ当社へもご相談ください。 弊社では、大分市内にある賃貸物件はデータ

ベースに収め、最新情報を随時 確認してお客様のご希望の条件に合った物件探しのお手伝

いができます。

STEP 3　現地を見学する

収集した物件情報の中に、気になる物件・内覧してみたい物件があれば、事前に 連絡して

物件有無の確認とともに、内覧希望と訪問予定日時をお伝えください。

物件内覧がスムーズにいくように予約を入れておきます。

STEP 4　申し込みをする

気に入った物件が見つかったら、申込をします。

申込は、申込書の記入をもって行いますが、この段階ではまだその物件に入居 できるという

わけではありません。

賃貸保証会社の承認がおり貸主の了解を得た後に、契約の準備が確定します。

STEP 5　契約をする

契約時には、さまざまな書類や費用が必要になりますので、ご契約までに 下記を揃えて用意

しておきましょう。

住居など建物の場合	契約者	印 （認印でOK）
		入居者全員の住民票 （発行後6ヶ月以内で本籍地記載のもの）
		身分証明書 （運転免許証・パスポート等のコピー）
		契約金 （振込み or 現金）
	連帯保証人	印 （印鑑登録した実印）
		印鑑証明書 （発行後3ヶ月以内のもの）
	法人契約の場合	会社の登記簿謄本・会社概要など
駐車場契約の場合		運転免許証のコピー
		車検証のコピー

STEP 6　鍵を受取る

契約の諸手続きが完了すれば、契約日または、その前日に鍵の引渡をうけます。

ご入居者には、善管注意義務がありますので、借りている間はご自分の所有物と 同じように、

またそれ以上に大切にお部屋を使用して下さい。

STEP 7　引越しをする

引越が決まったら引越業者へお見積りを依頼しましょう。

こちらから ↓ 引越し業者10社の料金見積もりが出来ます。

引越に際しては、転出証明書の提出、印鑑登録の廃止届け、国民年金手帳・健康保険証の

住所書換え、転入手続きなど、さまざまな手続きをもれなく済ませましょう。

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※連帯保証人について

連帯保証人は、契約者が家賃を支払えなくなった場合に、契約者に代わって 家賃を支払う

立場の人になります。

連帯保証人は、家賃の滞納だけではなくて違約金・損害賠償にまで責任が及び ますので、

友人とかではなく近い関係のご親族になっていただきましょう。

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賃貸物件に関わる費用についてご説明します。

賃貸物件の契約時初期費用（大分市内の一般的な物件目安）

賃貸物件を契約なさる時は,最初に次のような費用が必要になります。

敷金　：　家賃の1ヶ月分から3ヶ月分位を家主さんへ預けます。（各物件により異なります。）

礼金　：　解約時には返金されません。（家主さんへお礼として差し上げます。）

仲介手数料　：　家賃の1ヶ月分（駐車場ご契約の時は、駐車料も含む）

家賃・共益費　：　各物件により異なります。

駐車料　：　駐車場契約の場合

日割り家賃等：　月途中からの入居の場合

火災保険料（借家人賠償保険）：　15,000～20,000円/2年間（各物件により異なります。）

賃貸保証料　：　賃料合計額の80％（当社では、賃貸保証ジィリースを利用しております。）